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新聞論壇

    西寧市物業專項維修資金管理辦法出臺 12月1日起施行

  • 發布時間:2013-11-11文章來源:本站原創  |  瀏覽次數:1293

  “我們單元樓的屋頂漏水能使用物業維修資金嗎?”小區共用設施和住房的維修問題一直是困擾百姓的問題。《西寧市物業專項維修資金管理辦法》經市政府常務會議于近日審議通過,對我市首期物業專項維修和住房維修資金交存標準、資金的使用及管理予以明確規定。該辦法將于12月1日起施行。

  物業專項維修資金專項用于物業保修期滿后共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造的資金。新建的住宅、非住宅物業的業主按照所擁有物業的建筑面積交存,首期物業專項維修資金交存標準為:多層住宅(未配備電梯)每平方米60元;多層住宅(配備電梯)、別墅每平方米70元;小高層、高層住宅、辦公用房每平方米80元;車庫、商業用房按每平方米90元標準交存。

已售公有住房的維修資金,由售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%,從售房款中一次性提取專項維修資金;業主按照所擁有物業的建筑面積交存專項維修資金,每平方米建筑面積交存首期專項維修資金數額為本市房改成本價的2%。

  物業管理區域內共用部分、共用設施設備保修期限滿后的維修、更新和改造費用,可在專項維修資金中列支。應當由建設單位或者施工單位承擔的更新改造費用以及應當由有關單位承擔的設施設備的維修、養護費用等不得從專項維修資金中列支。

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