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新聞論壇

    指定專門廢品收購人?小區物業沒有權利這么做

  • 發布時間:2014-01-13文章來源:威海晚報  |  瀏覽次數:1101

在一封閉小區內,一名廢品收購人員正在整理收來的廢品。實習生 宋建華 攝

臨近春節,很多市民開始對房屋進行大掃除,自然收拾出不少廢品。昨日,筆者走訪市區了解到,很多小區物業指定了專門的廢品收購人,由其包攬該小區的廢品收購。這種行為引起了不少市民的熱議。

    現象

    小區指定專人收廢品

昨日,筆者走訪市區各生活小區了解到,不少小區物業對廢品收購有指定人,除了指定的廢品收購人外,其他收購人一律不得進入。

在勝利街一個封閉小區的門衛室,正在值班的隋先生告訴筆者,“我們這里只有一個指定的廢品收購人,這個人來可以進小區,其他人不能進”。隋先生說:“我還把他的聯系電話記在本子上,如果業主有需要,我就給他打電話。”在青山路附近的某小區,物業工作人員李先生說:“業主收拾出來的廢品肯定得有人收購,我們代為聯系一個,由他負責小區的廢品收購也比較方便。”

筆者注意到,這些指定廢品收購人的小區多為封閉式管理小區,入口均有保安人員值班。而在一些開放小區內,行人和小攤小販可以隨意進出,不受約束。

據了解,大多數物業指定廢品收購人的初衷在于保障本小區的安全。前面提到的保安隋先生便告訴筆者,他們小區曾出現過草廈子被盜的情況,“之所以指定廢品收購人,主要是出于安全考慮。如果隨便讓外人進來了,一旦出現什么安全問題,我們也不好交代”。

在浦東路附近的一個封閉小區,小區保安說:“那些小攤小販一般拿著喇叭喊招攬生意,讓他們進來的話,肯定會吵到居民的正常休息,所以我們不允許他們進入。”

    業主

    有人贊同有人感到不便

家住某小區的宋女士每次將積攢的廢品用麻袋裝起來,抽空帶到小區外找人收購。她告訴筆者,不是他們小區物業沒有指定廢品收購人,只是她覺得收購人的出價低。“我有熟人,他給我的收購價比較高,但小區不讓他進來,我就只能把東西帶出去賣。”宋女士說。該小區業主于先生則認為,物業的做法不無道理。“本來小區就是供人生活休息的地方,如果外人可以隨便進出,那跟菜市場有什么區別。”于先生說,何況賣廢品也賺不到幾個錢,自己也不太在意能賣多少錢,還是安全最重要。

也有市民對小區沒有廢品收購人光顧而苦惱。市民張女士居住在光明街某小區,由于小區很少有人來收購廢品,她非常苦惱:“真希望能有個固定的人來收廢品,這樣就不用把東西堆著占地方了。”

    廢品收購人

    指定收購不近人情

進不了小區,斷了生意路,對于不少廢品收購人來說,小區物業的做法有點“不近人情”。

“我們也就靠著收廢品過日子,這個小區不能進,那個小區不讓進,還怎么賺錢養家呀。”談到被小區保安拒之門外,廢品收購人于先生非常無奈。由于小區的限制,很多廢品收購人和于先生一樣,只能沿街或者到開放的老舊小區收購。

據知情人透露,很多小區的物業會跟廢品收購人進行約定,收購人需每月交付一些管理費,才能包攬該小區的收購業務。并且,這種指定的廢品收購人通常會壓低收購價。對于這個情況,筆者咨詢了一名小區指定的廢品收購人,他表示這種情況并不常見。“物業找的一般都是相熟可靠的人,收費的情況也有,但并不多見。”這名收購人坦言,現在收廢品也不好做,價高不掙錢,價低又收不到,如果再交管理費,就算能進小區收廢品,也占不到多少便宜。

    律師

    物業無權指定誰來收廢品

對于物業指定小區廢品收購人的做法,山東卓世律師事務所王世強律師表示,物業的這種行為并不合規。“物業要指定小區廢品收購人,應先看物業服務合同中對此有無相關規定,一般而言,物業沒有權利指定廢品收購人。如果出于小區安全的考慮,就應該對所有廢品收購人一視同仁,要么全部對外開放,要么全部拒之門外。”王世強律師說。

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